設計緊緊圍繞“世界水準、中國氣派、山東風格、青島特色”的總體原則，對整個奧帆中心環境進行整體提升。先期完成本次奧帆中心提升工程整體概念規劃，規劃區域47公頃，外拓研究區域55公頃。

總體規劃以“青島與世界對話，合作與發展共贏”為核心理念，“海納百川、帆揚世界”為主題定位，形成了三軸、三區的“川”字型整體規劃結構。

在此基礎上，確定迎賓動線方案，完善整個區域動態及靜態交通規劃，結合奧帆中心原有的景觀資源和山東、青島文化元素，以“海岱連九州，華夏匯雙流”為景觀設計理念，布局重要景觀標志節點。

根據以上總體布局和功能定位，我們對奧帆中心原有建筑（已列為文物保護建筑）采用“分區域、分類型”的策略進行改造提升。對文保建筑采取清洗、粉刷、修復方式，還原奧運文保建筑原有設計。共修復清洗建筑13處、移除構筑物35處，整個場區干凈、簡潔，還原了奧運帆都風采。