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  • 《青島市城陽區工業園區規劃及建筑設計導則》正式實施,賦能城市建設品質提升

    2024-09-20

    制造業要加速狂奔

    可城市產業空間不足

    怎么破?

    城陽區給的答案是

    “向天空要空間”

    “工業上樓”


    所謂“工業上樓”,是指在高層大廈中開展企業生產、辦公、研發、設計等的新型工業樓宇模式,具備相近行業高通用性高集約性的特點,將傳統扁平式廠房匯聚到高樓層的垂直化空間形態,也被稱為“摩天工廠”“空中廠房”。當然,工業上樓遠不是堆疊那么簡單,更是從平面到立體生產空間的演變,是空間安排功能布局機制設計上的創新。


    為貫徹落實青島市委市政府“制造業強市”決策部署以及城陽區“制造強區”的發展要求,如何助力產業與空間深度融合,構建符合企業發展規律、產業生命周期和產業發展方向的工業用地使用方式,切實提升土地節約集約利用水平,是城陽區工業園區亟需解決的問題。《青島市城陽區工業園區規劃及建筑設計導則》在這樣的發展背景下應運而生。
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    導則成果聚焦于工業上樓園區的上樓全過程、全流程,從引入產業、產業上樓、園區規劃、資源配置、廠房建設等方面入手。主要內容涉及了產業發展、規劃設計、建筑設計三大部分。

    產業發展:堅持推進先進制造業集聚區建設,咬定“工業立區”不放松,強化產業多元支撐,提升結構韌性。鼓勵適宜上樓的先進制造業發展、引導傳統產業升級迭代,對城陽區產業發展體系進行分析,根據各產業類型的生產空間特征制定產業適應性指引,為產業招商和企業上樓提供參考。

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    規劃設計:為充分集聚產業發展要素,集約化利用各類資源,發展戰略性產業集群,配置高品質生產配套設施,針對園區規劃布局、交通物流、配套設施、景觀設計、智慧園區、建設管制等10個方面,制定園區規劃指引。鼓勵園區功能共享,提升片區整體公共服務水平,實現產城融合發展。

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    建筑設計:根據標準規范和政策規定,參考國內各地先進經驗,為“工業上樓”園區核心建筑參數提出一般性引導建議。包括層高、承重、柱距、垂直交通等11個核心指標。對于有特殊需求的產業,建筑參數單獨研究確定。

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    綜合來看,“工業上樓”在解決城市土地稀缺及盤活低效土地等方面上意義重大且已成趨勢,導則作為優化營商環境文件之一,將持續為城陽區高質量發展注入“源頭活水”,促進營商環境改革創新舉措落地見效。



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