為持續優化住房資源配置，積極改善住房供應結構，加快推進高品質住宅建設，今年年初，山東省住房和城鄉建設廳評選并公布了首批21個高品質住宅試點項目名單，由我院設計的中德生態園—綠色公元項目在眾多競爭者中脫穎而出，成功上榜。
近日，青島市高品質住宅試點項目開放周活動啟動儀式在青島自貿片區·中德生態園舉行，活動由市住房城鄉建設局、市城市管理局聯合舉辦，為期一周。本次活動共展示4個項目，由我院設計的中德生態園—綠色公元項目就包含其中。
項目介紹
中德生態園—綠色公元項目位于青島市中德生態園核心位置，包含別墅及多層洋房等多類產品，總建筑面積7.02萬平方米，山環水繞，外在自然環境與室內被動式建筑技藝融合，綠色環保、節能舒適、環境宜居。
曾獲認證等級：
綠色建筑設計標識二星級
德國PHI被動房認證
中國被動式超低能耗綠色建筑認證
國家十三五課題示范工程
山東省被動式超低能耗綠色建筑示范項目
綠色建筑技術
1、節水器具
項目使用較高用水效率等級的衛生器具。坐便器、小便器、大便器、淋浴器、水嘴等均使用用水效率等級為2級的節水產品。
2、節水灌溉系統
項目采用噴灌的綠化節水灌溉方式，達到高效節水灌溉的目的。
3、外遮陽系統
窗戶配有外遮陽卷簾系統，隨著四季太陽光線的強弱而自動升降變化，避免太陽光紫外線直射。
4、被動式設計
項目通過高性能圍護結構、高性能外門窗、氣密性設計、高效熱回收新風機組、斷熱橋施工等技術措施實現超低建筑能耗。
5、海綿城市設計
項目收集、利用建筑物屋頂及道路、廣場等硬化地表匯集的降雨徑流，經收集—輸水—凈水—儲存等渠道積蓄雨水，可為綠化、景觀水體、洗滌及地下水源提供雨水補給，以達到雨水資源綜合利用和節約用水的目的。能減緩城區雨水洪澇和地下水位下降，路面采用透水材料鋪裝，有效增加雨水的滲入量。
6、照明及其他節能技術
自然采光措施：建筑本體朝向符合本地區最佳采光朝向，滿足規范及節能指標要求的前提下盡量采用較大面積外窗，并提高了玻璃的遮陽系數。
照明節能控制措施：所有燈具均需選用I類燈具，均為節能型產品。公共部位設人工照明，樓梯間內采用節能自熄開關，住宅公共部位的照明燈具均采用聲光控延時開關控制。
7、暖通空調和生活熱水的系統形式
冷熱源：采用地源熱泵系統，地源熱泵與水力模塊連接實現水系統循環，獨戶控制。相對于集中式采暖系統，能獨戶控制，有利于后期物業管理；對業主來說，運行費用較低，控制簡單、運行靈活，并且能與智能家居聯網，效率高。
生活熱水：采用分戶式太陽能集熱熱水系統，每戶設置單獨的儲熱水箱。采用陽臺壁掛式太陽能集熱器。日照不足時采用電輔助加熱。
8、全齡化設計
項目針對兒童的活動空間，景觀能與兒童娛樂設備很好的融合，增添了兒童游玩的樂趣；針對于成年人的空間更多的是戶外的交流和休閑空間；針對老年人的活動場所以舒適、安靜為主。并設置林下休憩空間，主要以線性活動空間為主，結合條形綠化和座椅，相互穿插，形成以大樹為覆蓋的林下空間，鋪裝上采用馬牙石和嵌草鋪裝，體現生態性。
9、可再生能源利用
項目將最大程度的利用太陽能、地熱能等可再生資源。屋面設置光伏板，供小區公共設備用電，節能環保、降低業主的生活成本。冷熱源采用地源熱泵，可利用淺層地熱能為住戶供熱制冷，冬季把地能中的熱量取出來，提高溫度后，供給室內采暖；夏季把室內的熱量取出來，釋放到地能中去，減少二氧化碳對大氣的污染，服務于住戶同時，保護大氣環境，提供良好的居住環境。
另項目還引進家庭凈水系統，每戶直飲水直接飲用；配置食物垃圾處理系統，可將日常生活中的有機垃圾直接倒入水槽，由機器運轉打成漿狀排出，省事、節能、環保、無異味。
作為亞洲“被動房”住宅推廣示范小區，項目采用“被動房”建筑工藝，使室內的溫度、濕度、空氣清新度達到舒適宜居狀態，帶給居住者“恒溫恒濕恒氧，低塵低菌低噪”的生活環境。2019年項目建成并正式投入使用，在綠色、環保、節能等方面都達到了國內、國際領先水平，真正成為一個高標準、高質量的智能舒適綠色宜居新區。
